Sklo, ocel a beton vyrůstají z ploché pouštní planiny a tvoří rozeklaný koridor věží, jako by se přímo zvedaly z písku do oblohy. Tohle panorama ale nevzniklo jako rozmarné gesto krásy. Bylo navrženo jako infrastruktura – promyšlený systém, který v jediném vertikálním tahu koncentruje využití pozemků, odráží teplo a generuje nové příjmy.
Plánovači začali s výškou zacházet jako s nedostatkovým zdrojem a nacenili ji podobně jako emisní rozpočet. Pomocí výškových limitů a převodů vzdušných práv tlačili koeficient podlažních ploch vzhůru místo do šířky. Když do jedné věže vrstvili kanceláře, hotely, byty i obchody, zvyšovali městskou hustotu a zároveň šetřili přízemní pozemky pro dopravu, logistiku a zastíněná veřejná prostranství. V uličním parteru spolu hluboké podnože, reflektivní fasády a světlé povrchy pracují s konvekčním prouděním a komínovým efektem na zvládání tepelné zátěže. Snižují energetickou náročnost chlazení a brzdí neúprosný rozpad přehřátého uličního prostředí.
Uvnitř věží sledují řídicí systémy budov energetické toky téměř jako metabolismus živého organismu. Neustále optimalizují klimatizaci, tlak vody i řízení výtahů. Takto datově řízené ovládání umožňuje model, v němž budova není jen nemovitost, ale složený balík funkcí: magnet pro turisty, finanční uzel i prestižní adresa v jednom vertikálním pozemku. Panorama města se tak mění v portfolio pojistek proti závislosti na ropě. Výška se stává nástrojem adaptace na klima i ekonomickým zajištěním – experimentem, jak daleko lze posunout hranici obyvatelnosti vzhůru místo do šířky.
